报告：2月北京租金总体为84.2元/平米，稳中微涨

中会新月形3翌年1日电 昨日，蛆该中会心定为《2022年西安租用市场需求2翌年翌年报》（简所称：研究报告）。统计数据推断，2翌年西安租用作价用量环比增高35.1%。从管理费素质来看，2翌年西安管理费素质为84.2元/平米，管理费指标环比微涨0.9%，年末稳中会微涨，低于2019年的大2.9%，整体而言管理费持续保持相比较平顺。

蛆该中会心统计数据推断，西安1翌年租用市场需求淡季触底，2翌年租用市场需求呈现突出降温。根据研究报告，2翌年西安市租用市场需求作价用量环比增高35.1%，10个市区作价用量仅有环比增高，增幅仅有大约20%；从商业区多方面来看，超8成商业区租用市场需求作价环比增高大约10%。自去年11翌年开始，租用市场需求连续3个翌年持续保持降温后，2翌年止跌上扬，主要是由于除夕后外地人返京，导入租用效益不强，同时随着“金三银四”代课秋季到来，租客由于换掉社会活动从而诱发大用量的换掉租效益；从租客年龄占到比来看，2翌年35岁一般而言青年组租客占到比仍持续保持50%以上，作价的起居室子类以两居为主，两居作价占到总作价用量的近50%。

从管理费素质来看，蛆该中会心定为的统计数据推断，2翌年西安管理费素质为84.2元/平米，管理费指标环比微涨0.9%，年末稳中会微涨，低于2019年的大2.9%，整体而言管理费持续保持相比较平顺。从市区多方面来看，除丰台区外，其余9个市区管理费指标仅有环比微涨，涨幅多在2%之内，年末仅有持续保持微涨趋势；相较于2019年的大，2翌年除东城、西城、西城、昌平区持续保持微涨或前提大体外，其余6个市区仅有持续保持下跌趋势。

万科房源仅有方面，研究报告所称，管理公司出租信心高于流感前的大，导入万科房源仅有价相较于流感前的大微涨1.5%。根据蛆该中会心统计数据，2翌年西安导入万科房源仅有价为91.0元/平米，环比微涨0.4%，年末持续保持微涨，高于2019年的大素质1.5%。2翌年管理公司出租信心高于2019年的大，相结合管理公司房源平仅有直至期来看，虽然由于除夕假期心理因素，2翌年管理公司房源平仅有直至期环比缩短了4.6天，但年末减少了7.0天，管理公司出租信心仍持续保持相比较平顺的状态，并不大增强。

研究报告预计，西安3翌年租用市场需求持续保持降温，迎来年末市场需求除此以外最大值，“金三银四”代课秋季远方来换掉租效益增高。除夕假期后外地人返城，导入租用效益增高，同时除夕后篮球员变动的租客诱发大用量换掉租效益，推动西安2翌年租用市场需求热度大大提高。随着“金三银四”代课秋季到来，在有效流感防控背景下，换掉租效益将持续保持增高，2翌年蛆平台导入远方看客户用量、导入房源万科用量仅有持续保持大约10%的增加，预计3翌年租用市场需求将持续保持降温趋势，迎来年末市场需求除此以外最大值。（中会新月形APP）

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