保利、万科低价抢客，深圳网红盘内卷，看房客晚上9点还在排队

房地产公司、凯德们的单价战也反映了以以前广东背脊部房企的激烈争夺战。

以房地产公司观澜主城中为例，与其彼此之间差一个十小字路口英哩的庙背脊以前海星航TOD单项，即便如此天将皆价在4.6万元/平方米数，两者彼此间形成了明显的竞争者关系。

小到写小字楼海沟竞争者，大到市场需求份额比拼。

对于房地产公司而言，从2003年进入广东市场需求后，曾其后风光无限，2012年经销商额擒百亿，2016年还与凯德争抢广东一姐位置，近百年越来越涉足了商业活动、旧村改建工程、长租公寓等海沟。

不过，自此由于公开拿地少、拆解广信资产包，房地产公司在广东的蓬勃发展接踵而来----，常务董事一职也短时间出现轮换。

近百两年，随着引战投加速消化广信资产包，旧改单项彼此之间继产物，后下出房地产公司喜悦之中、房地产公司不可否认、房地产公司金域曦府等单项，房地产公司才在广东慢慢地找回实际上感。

克而瑞2021本年度广东房企经销商上榜辨识，房地产公司的容量大经销商额度为249.84亿元、合法权益经销商额度169.19亿元，皆处于第三的位置，名列第一以前海地产和凯德蓬勃发展最后。

2021年，完几乎全凯德蓬勃发展则在荣膺广东销冠11年后，被以前海地产过渡到。以上述上榜单为例，以前海地产在全口径经销商额、合法权益经销商额中名列第一第一，凯德蓬勃发展则保住了容量大经销商额的上榜一位置。

事实上，凯德蓬勃发展位居被超的另一面，是以前海地产这两年凭借二债权人广东轨道交通的压倒性，开发了多个TOD轨道交通盘，不少写小字楼单价彼此之间较市区内皆有一定回报率。明年五一劳动节，以前海地产和广铁开发公司的大沙南TOD单项还并未正式天将1栋就从并未“发财完”，且大部分客户服务是全款买房，皆价在10万元-14万元/平方米。

不过，在黄韬似乎，以前海地产同样接踵而来着一定担忧，比如TOD单项开发成本高、套用资金大。“虽然TOD发财得好，但是也有其他不太理想的写小字楼，还包括还肩负着一些拿地的任务。”

（除黄韬，其他受访者皆为真名）