甩卖22套房，获利5800万！这家上市公司穷得不能卖房了？

图 非同丨图虫 22套地产商业价值上回了17倍， 广聚能非同假卖房赢利5800万

据e母公司路透社，3同月24日中午，广聚能非同（000096）暂定称，计划书将全资子母公司广聚李兆基毗邻广州市东山区港湾西岸花园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套地产，以单套地产为的单位在广州联合行动房产保证金所（下称广州本公司）年底转手。

港湾西岸9万+的22套房屋年底转手

暂定表明，港湾西岸花园楼宇亦同广聚能非同全资子母公司东山天然气与广州市港湾股权有限母公司合作标准化开发的地产。该楼宇2018年投入使用后，母公司所设159套房屋、3套店铺移交至东山天然气转给，后由东山天然气通过存续并立的形式新设的广聚李兆基承继其转给的162套地产。以外，该162套地产（包涵本次假转手的22套）由广聚李兆基同步进行对内出租经销。

本次假转手地产评量情况表明，22套地产建筑面积合计2552.96平方米，评量商业价值合计2.41亿元，而溢价原值合计仅为1330.5万元，整体电子货币率为1710%，电子货币金额高2.27亿元。

广聚能非同坚称，本次年底使用权价格以广州市政府二手房指导价、机械工程评量机构由此可知的财产评量价为基础，并立体化慎重考虑拿下效率、之外征税、周边地区独有可比地产价格及挂售费用等其他多方面主因，最终确定每套地产以评量价为首次年底底价。

针对地产电子货币理由，广聚能非同坚称，港湾西岸花园单项亦同2013年与广州市港湾股权有限母公司合作开发规划设计而成，归属于母公司权益下的地产按拿下时的效率确认为投资性房地产业单项，并引入效率模式同步进行后续计量，而近年来广州市租金涨幅不大，故评量值较地产溢价商业价值增加小幅度不大。

谈及本次转手财产的影响，广聚能非同坚称，慎重考虑到以外房地产业政策及演进趋势，楼宇公共安全效率和财产收入，本次保证金有利于优化财产结构上，一定会对母公司正常经销造成影响，符合母公司整体演进的需要。根据董事会授权的估值，经初步测算，若全部已完成转手，所得溢价商业价值及各类征税后，本次假转手财产预计付诸上年左右5800万元。

广聚能非同从事的主要业务包括石化批发零售及储藏、国有土地及楼宇租赁、化工商业贸易、电网的企业等股权投资，前年号外表明，母公司2021年付诸净收入16.2亿元，上年6770万元，累计转变小幅度都为31.81%和-47.94%，独有型，母公司扣非上年为3130万元，累计减缓73.48%。

广聚能非同坚称，报告期内，子母公司石化业务收入与下同独有型基本持平，子母公司广聚亿升业务蜕变后扭亏为盈，租赁收入上扬，前年母公司销售收入赢利能力有所提高；子母公司证券投资收入本期较下同独有型亦深褐色现放缓。

至于收入及每股收入等财务指标较下同独有型均深褐色下降的理由，广聚能非同坚称，主要时由于母公司参资的企业广州东山热电股权有限母公司前年前年预亏，母公司审计其投资损益较下同独有型减缓左右6152万元；母公司参资的企业广州妈湾电网有限母公司保证金本金较下同独有型减缓3788万元。

还有这些母公司卖房“回血”

事实上，上市母公司卖房“回血”的案例并不近于，而且多遭遇在上市母公司前年不佳的初。前年6同月，民丰特纸以1784.6万元为底价通过公开苏富比形式转手毗邻台州嘉兴的36套闲置房屋房屋财产；稍早前，钱江摩托也曾通过地产间接地转手上海浦东新区多套房屋。

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