杭州：保障性租赁住房租金应低于都有房源市场价格

12月初8日，据杭州市公共服务义务和房产管理局官方微信号面世的消息，杭州市住保房管部门面世了《关于做好义务性租用公共服务业主管理工作的通知》，对义务性租用公共服务的业主常规、审计和缩减等方面顺利完成明文规定，明确义务性租用公共服务业主应当按略高于同地段同可靠度美国市场租用公共服务审计业主的常规执行者。自2023年1月初5日起施行。

业主常规方面，《通知》明确义务性租用公共服务业主应当按略高于同地段同可靠度美国市场租用公共服务审计业主的常规执行者，审计业主由运营单位聘请第三方房地产估价机构审计明确，实行一套(间)一价。同时，蓝领公寓、人才专项租用公共服务等义务性租用公共服务项目业主则有明文规定的，从其明文规定。

业主缩减方面，报备的义务性租用公共服务业主可以按获选缩减，并且由项目运营单位聘请房地产估价机构重新审计明确同地段同可靠度美国市场租用公共服务审计业主后审批报备。如业主调增的，每套(间)年增幅不得超过5%，且应当略高于同地段同可靠度美国市场租用公共服务审计业主。

业主付给方面，运营单位实际付给的业主不得高于报备业主，运营单位以门诊出租的，而无须明确每门诊的业主，但地下室所有门诊总业主不得高于该卧室的报备业主；租用签订合同有效期内报备业主愈演愈烈缩减的，继续按照签订合同说好业主执行者，签订合同对业主缩减则有说好的，从其说好；业主可以按月初或3集付给，运营单位不得预收一个3集以上的业主，付给的押金不得超过一个月初业主。

来源：杭州住保房管