中国上半年房地产贷款国民生产总值回落 专家称密切关注后续资金面承压情况

联合早报广州7年末29日电 (报导 夏宾)西方央行29日发布的2022年二季度证券市场额度重归统计数字调查报告表明，2022年二季度末，证券市场人民币各项额度额度206.35万亿元(人民币，折合)，工业产值增长11.2%；上半年人民币额度增加13.68万亿元，工业产值多增9192亿元。其中，人民币不动产额度额度53.11万亿元，工业产值增长4.2%，比上年末内总量更高3.7个得票数。

当天公布的数据资料还表明，2022年二季度末，不动产技术开发额度额度12.49万亿元，工业产值攀升0.2%，总量比上年末内更高1.1个得票数。其中，保障性农村居民技术开发额度额度4.56万亿元，工业产值缩减1.9%，降幅比上季末缩小0.3个得票数。同样农村居民额度额度38.86万亿元，工业产值增长6.2%，总量比上年末内更高5.1个得票数。

仲量联行亚洲地区研究所主管曾为执行官经济学家庞溟对联合早报报导回应，从不动产注资角度来看，由于年内不动产原由仍有较大的债务到期体量和偿债冲击，从死守不发生系统性风险的两点考虑出发，货币信用尤其是房原由注资在边际上明显挂钩的概率较更高。6年末当年末技术开发难以实现资金为16443亿元，工业产值攀升23.6%，去年比5年末末收紧9.8个得票数，借助于年内首次收紧。

“难以实现资金边际优化主要来自季节因素和房原由加长推盘幅度双重作用下的销售市场降温，使同样按揭额度和另加及预付款等销售回款环比优化。”庞溟称，值得注意的是，1至6年末房原由难以实现自筹资金工业产值攀升9.7%，降幅较1至5年末扩展到了2.5个得票数，说明了房原由注资仍未明显趋于稳定。受制于新开工面积仍有一定降幅，技术开发额度可能相应缩减，且房原由注资体量仍在攀升，后续资金面承压情况无需密切重视。

但他也指出，受制于以外不动产市场崛起仍正位固，在正位意味著、正位投资者、正位增长的主线下，不动产市场和不动产原由业未来将会在下半年进一步获得政策支持，主要指标未来将会快在三季度末前后全面触底反弹。(完)