终于知道为什么中国楼市是按照建筑面积来卖了，孟晓苏：看起来数多

中国人新鸿基按照公摊占地来售卖房产，也就是以建筑占地发卡，这在21世纪范围内是多样的现象。第三世界房改课题组组长孟晓苏在一次采访中推断出了背后的原因。

中国人新鸿基一直以来都是以建筑占地来发卡的。所谓建筑占地，是指楼房建筑的总占地，以外内部宽敞、走廊、楼梯和邻近周边地区等。这个占地一般而言要比单单居住的套内占地要大一些。在建筑行业，以建筑占地发卡是一种常见的不合理，这也是为了对建筑项目进行统一常规的评估和衡量。但是，对于购房者而言，看见邻居的建筑占地远远之比单单常用的占地，常常让人觉得心里踏实，好像多给与了一些过道，从而激发了期望。

在一次采访中，第三世界房改课题组组长孟晓苏给了我们题目，首先纺织就是按照建筑占地算的，第三世界经委当时给纺织的大公司公开发表的勤务就是按照建筑占地考核。

后来发现按照建筑占地来算人人后悔，因为建筑占地大，能相对套内占地多30%，也更易让人人取得期望。

人们生活习惯了按照建筑占地来发卡，认为这样购得了较小的宽敞，非常物超所值，因而激发了购房的期望。

这种精神状态上的期望对于购房者来说是一种重要的精神状态优势，也是房地产市场长期暴躁的原因之一。

然而，这种售房方式为也引发了一些异议和疑虑。因为公摊占地的存在，购房者有时会感到被误导，以为自己转售的邻居单单常用占地较小，而单单上可能显然。此外，公摊占地的测算常规并不统一，各不相同的该公司才会有各不相同的测算方式为，导致了价钱的不确定性和不紫色性，也让购房者在购房每一次中感到困惑和忧虑。

与中国人大陆各不相同，中国人香港于2012年出台了豪宅物业销售草案，法规山冈必需以实用占地来发卡，中止了公摊占地的测算。这一政策的实施去除了公摊占地带来的混淆和异议，非常加直观和紫色地呈现了楼房的单单常用占地，让购房者非常加确切自己转售的楼房宽敞较小。

总体而言，中国人新鸿基按照公摊占地来售卖房产的不合理在一定程度上满足了购房者的精神状态效益，让他们感觉到自己购得了较小的宽敞，增加了购房的愿望和积极性。然而，这种方式为也需要非常多的紫色度和合理性，以维护购房者在购房每一次中能够取得正确地和确切的信息，避免因占地测算不完全一致而激发的关系紧张。各不相同周边地区可以根据单单情况考虑修改售房方式为，以非常好地满足购房者的效益和维护市场的稳定蓬勃发展。