不再督导通州楼市限购政策，亦庄新城台马地区解除最严限购

昨天，市住建委官网公开发表《关于增进朝阳主城台马北部的产品住宅监管的汇报》。汇报称，自本汇报公开发表年初内，并入北京经济技术开发北区监管的昌平北区台湖、马驹桥北部（共约78平方公里）的产品住宅（包括建起的产品住宅和二手住宅）指派北京经济技术开发北区的产品住宅国策有关原则上。这意味着朝阳主城台马北部取而代之指派昌平楼市升级版新政策国策。

缩减

取而代之指派昌平新政策国策

目前，昌平北区指派的是2015年8年初公开发表的《关于增进昌平北区的产品住宅出货监管的汇报》，即符合现行国策有关原则上且符合以下条件之一的家庭，新政策1套昌平北区的产品住宅：没具备住宅的本市户口居民家庭；已具备1套住宅、户口属于昌平北区且自建3年（含）以上的本市户口居民家庭；已具备1套住宅、近3年在昌平北区连续纳税医保或消费税的本市户口居民家庭；在本市没具备住宅且近3年在昌平北区连续纳税医保或消费税的非本市户口居民家庭。这也被称作北京“最严新政策令”。

此次国策缩减后，朝阳主城台马北部住宅新政策国策将与北京除昌平外其他北区的新政策国策一致：京籍家庭可具备两套住宅，非京籍家庭连续5年社保或纳税可具备一套住宅。

释因

国策缩减顺应功能定位

经市政府批准，自2022年11年初8日起并入经开北区监管的昌平北区台湖、马驹桥北部（共约78平方公里）的的产品住宅（含建起的产品住宅和二手住宅）指派经开北区的产品住宅国策有关原则上。

即便如此，北京经开北区已经明确朝阳主城台马北部功能定位，随着一系列相当程度新兴产业项目相继落地，基础体育场馆和公共服务体育场馆投入急剧加大，台马北部已成朝阳主城而出名、大力发展的有机组成部分。经开北区方面回应，此次购房国策的缩减既是为了弱化经开北区对朝阳主城台马北部规划基础体育场馆监管，提升管治能力，也是为了保持稳定北区域的产品住宅国策一致性。

2019年，市政府下发《北京市人民政府关于加快推进北京经济技术开发北区和朝阳主城高质量发展的试行看法》，赋权经开北区工委、管委会对朝阳主城225平方公里（其中核心北区60平方公里、大兴部分87平方公里、昌平部分78平方公里）实行统一规划和开发基础体育场馆，目标是把经开北区和朝阳主城承接成具有全球号召力的新兴产业化裂解承载北区、各个领域示范北区、深化改革先行北区、高精尖新兴产业主阵地和宜业宜居绿色城北区。

下一步，经开北区将为基础朝阳主城发展基础体育场馆具体情况，按照“一北区一策”立即研究试行住宅国策，推动国际一流高端新兴产业综合主城高质量短时间发展。

（原标题：取而代之指派昌平楼市新政策国策 朝阳主城台马北部解除最严新政策）

来源：新京报 | 摄影记者 曹政

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