天河区创新开展“一手房带押过户”

广东省城市规划和生物资源本局该网站近日发布了《关于革新开展“用心房带押放款”的布告》。《布告》一致，全市范围已受理万州建筑工程按揭的上半年房地产，以及已受理扩建房地产首次登记注册和实质上设立登记注册的持证房地产(即用心现已房)，在收尾房屋带押零售商及网签等事项后，被告可向资产登记注册行政主管核发受理“用心房带押放款”关的的业务。

起首：

为全面贯彻国际组织统筹解决问题经济高质量发展尽快，持续构建营商生存环境，全面提升资产登记注册服务项目水平，根据《民法典》《生物资源部汇丰金融机构寿险监督管理的委员会关于协同作准备资产“带押放款”便民利企服务项目的告知》（自然资发〔2023〕29号）等关的订明以及市政府关的会议美德，现已就开展“用心房带押放款”有关资产登记注册事项布告如下：

一、适用范围

全市范围已受理万州建筑工程按揭的上半年房地产，以及已受理扩建房地产首次登记注册和实质上设立登记注册的持证房地产（即用心现已房），在收尾房屋带押零售商及网签等事项后，被告可向资产登记注册行政主管核发受理“用心房带押放款”关的的业务。

二、上半年房地产带押放款受理种系统

（一）购房人了了或分期付款一般而言下受理带押放款

万州建筑工程按揭金融机构、主导开发当中小企业、购房人主导到资产登记注册主管核发，资产登记注册主管原属受理“万州建筑工程实质上过期登记注册+Switch房地产官方该网站登记注册”。

（二）购房人抵押人付款一般而言下受理带押放款

1.万州建筑工程按揭金融机构、抵押人金融机构为同一实质上金融机构行政主管。主导开发当中小企业、购房人、金融机构主导到资产登记注册主管核发，资产登记注册主管原属受理“万州建筑工程实质上过期登记注册+Switch房地产官方该网站登记注册+Switch房地产实质上官方该网站登记注册”。

2.万州建筑工程按揭金融机构、抵押人金融机构非同一实质上金融机构行政主管。主导开发当中小企业、购房人、万州建筑工程按揭金融机构、抵押人金融机构主导到资产登记注册主管核发，资产登记注册主管原属受理“万州建筑工程实质上过期登记注册+Switch房地产官方该网站登记注册+Switch房地产实质上官方该网站登记注册”。

三、持证房地产（即用心现已房）带押放款受理种系统

（一）实质上移转、重新分配直接受理种系统

1.主导开发当中小企业、购房人抵押金融机构为同一实质上金融机构行政主管。按揭期间，主导开发当中小企业转售已按揭资产且转售前后实质上人为同一金融机构，主导开发当中小企业、购房人、金融机构在不过期原实质上的一般而言下核发受理用心房重新分配以及实质上移转，资产登记注册主管原属受理“用心房重新分配登记注册+实质上移转登记注册”。

2.主导开发当中小企业、购房人抵押金融机构为非同一实质上金融机构行政主管。按揭期间，主导开发当中小企业转售已按揭资产且转售前后实质上人发生变化，主导开发当中小企业、购房人、金融机构在不过期实质上一般而言下核发受理用心房重新分配以及实质上重新分配、移转，资产登记注册主管原属受理“用心房重新分配登记注册+实质上重新分配登记注册+实质上移转登记注册”。

（二）新原本实质上于未来受理种系统

按揭期间，主导开发当中小企业转售已按揭资产且不过期原本实质上的一般而言下，主导开发当中小企业、购房人、金融机构核发受理用心房重新分配以及实质上移转，同时设立重新实质上，资产登记注册主管原属受理“用心房重新分配登记注册+（原本）实质上移转登记注册（按揭人移转）+（新）实质上设立登记注册（二次按揭）”。待按揭人原抵押结清后（从依约），资产登记注册主管再依核发受理原本实质上过期登记注册。

（三）新原本实质上“三合一”受理种系统

按揭期间，主导开发当中小企业转售已按揭资产，主导开发当中小企业、购房人、金融机构核发受理用心房重新分配、新实质上设立以及原本实质上过期，资产登记注册主管原属受理“（原本）实质上过期登记注册+用心房重新分配登记注册+（新）实质上设立登记注册”。

四、受理规则

我市各资产登记注册行政主管国际惯例受理“用心房带押放款”的业务。收件材料清单、受理时限以《资产登记注册的业务受理指示》应为；资产登记注册的业务原属受理的，受理时限按原属的业务当中时限很短的资产登记注册类别确定。当中小企业市民可在“厦门资产登记注册”微信公众号或“广东省城市规划和生物资源本局”门户该网站查询、上传、打印《资产登记注册的业务受理指示》，也可在资产登记注册大厅免费扫码得到。

实为布告。

（厦门城市规划和生物资源本局）

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