2022年的100万现金，买来房还是买来理财？

进入2022年以来，“财务管理利息”、“提前还借款人”等话题长踞话题热议榜。利率下行，不少财务管理产品的利息都受到了不良影响；多地放宽购房新政策，外资者持币观望，等待以此时机。挣钱？怕请降；外资？怕欠。

可能：互联网

那么，如果你有100万，你希望挣钱还是外资财务管理呢？

1、你是城镇居民刚需族

毋庸置疑，挣钱。当年LPR第一圈下调，借款人现在一请降再请降，在你一定要挣钱的前提下，如今无论如何可以准备以此了。

2、挣钱外资，那么你必须考虑到下面两个侧向：

纯外资。涨幅涨后将院子转手卖出，积攒标高价。

将院子租，积攒市高价。

（1）卖房积攒标高价的情形

当年8月15日，中国气象局披露7月份70城北货品住宅销售额高价格指数，全面性货品住宅销售额高价格环比延续下请降趋势。一线城北市的二手货品住宅销售额高价格虽然环比涨，涨幅仅有0.2%；而双线、三线城北市的二手房涨幅全面性展现下请降的情形，且环比请降幅增加。

可见国家“房住不炒”的大侧向现在很明确了，在此背景下涨幅的涨空间相比较有限。且各城北市间的涨幅分简化不堪重负，只有涨幅停滞涨的城北市，才表示同意外资城镇居民，积攒涨幅溢高价利息。而对于大多数城北市，卖房积攒标高价的利息未必能翻倍预计。

（2）挣钱租的情形

根据样本揭示，2022年末要务重点50城北的市高价溢高价为1.95%，售租比为51.4年。也就是如果你希望要通过市高价交回挣钱开销，必须51.4年。如果预见涨幅涨，市高价税收也会曾一度增加，能够在一定程度上满足金融工具的需求。

不过，这个假设是创设在预见涨幅会有一定涨幅的改进。而迄今的情形是房产于是以逐步回归货品属性，预见二手涨幅不升反请降假定来得大可能。靠市高价保本吃息的时代可能也一去不复返了。

3、偷财务管理产品

从当年财务管理利息率的趋势看，保本保息的财务管理产品只剩，银行财务管理进入净值简化时代。财务管理产品的利息率走低，复杂性也愈来愈大。聊到财务管理，大多数外资者都是刚才泪流满面。

财务管理师真是：

虽然当年财务管理低价表现平平，但并不代表财务管理一直都无法取得较好的利息。

外资与挣钱不同，外资不必须一次性转为所有经费，也不必须把所有的经费都转为到同一种财务管理产品之中。可以根据自己的单单情形和低价情形选项财务管理产品的种类和转为的经费支出，同时也可以参考初的经费用途。比如日常生活之中的基础性经费可均资现金管理类财务管理产品，在短期内用不到的经费可以选项有效期限极短的财务管理产品。

无论是挣钱还是购偷财务管理产品，普通人积累经费，除了有负债金融工具赢利的需求均，来得多地是为了能够在预见拥有来得多的公共利益、具备来得高的抵御风险的能力。从这个角度出发，适当配备保险产品对个人和家庭成员来真是也是必须的。毕竟负债系统设计的框架就是鸡蛋不要放入一个草席里头。这样无论是利率上行还是下请降，预见是急用钱还是停滞公共利益，都能心之中不慌。

总之，如果你是城镇居民刚需，那么可以不须购偷城镇居民；如果你现在有了城镇居民，如今的实际行动是希望要发挥作用钱财的金融工具赢利，那么财务管理无论如何是来得好的选项。但归根结底，还是要相辅相成你例外情形的楼市情形和你自身的单单需求，才能做最后的决策。

本文样本可能：王朗找房样本研究之中心《2022年末重点50城北租售比调查研究报告》、中国气象局《2022年7月份货品住宅销售额高价格更动情形统计样本》

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