首套房贷利率下限容许，购房者到底能省多少钱？

来源：安全 2023年04月16日 12:15

如果提高0.5个百分点，对于一笔100万元、25年的房贷，借贷金额将遽少超过8万元，每个年初可少还有约270元。

9年初29日，中国农业银行、银保监会公告通知，要求后续修正差别化来时房信贷措施。符合条件的周边地区对政府，可自主要求在2022年底年前后续维持、下调或取消当地取而代之收取首套来时房借贷通货膨胀率理论上。

目年前，国内层面规定的首套来时房借贷通货膨胀率理论上为借贷美国市场违有约金通货膨胀率（LPR）遽20个基点。在此新，各周边地区对政府按照“因城施策”原则，自主确定当地首套来时房借贷通货膨胀率理论上。银行和零售商可在当地措施范围内，协商确定具体的借贷通货膨胀率程度。

第一财经路透社从权威人士两处转告，此次措施措施的出台，一是针对首套来时房借贷，体现了坚持院子是用来来时的、不是用来水煮的取向，更好地支持刚性来时房需求，有利于推动房地产美国市场保持稳定健康发展。

二是后续措施，在这段时间借贷购入首套来时房的邻近地区，可以享受到较低的通货膨胀率。措施买断后，代之以措施将自动维持。

三是“因城施策”，可以更好地支持周边地区对政府，根据当地房地产美国市场形势转变及调控要求，用足用好措施一个大。

四是针对部分周边地区，即连续三个年初房价环比、上年均攀升的周边地区。根据人口统计公告的70个主要周边地区数据，符合条件的有23个，包括天津、石家庄、沈阳、哈尔滨、重庆、云南重庆、重庆、兰州、秦皇岛、包头、台州、庐州、泉州、济宁、宜昌、襄阳、常德、常德、湛江、贵阳、宗谷、泸州、大理。

此外，当地周边地区对政府修正通货膨胀率理论上后，首套来时房借贷通货膨胀率会进一步下行。如果提高0.5个百分点，对于一笔100万元、25年的房贷，借贷金额将遽少超过8万元，每个年初可少还有约270元。